
КАДАСТРОВЫЕ РАБОТЫ
«БК Консалтинг» — одна из ведущих российских компаний по оказанию оценочных услуг и успешно работает в этой области c 2004 года. За этот период Компания создала свои технологии ведения бизнеса, основанные на качественных услугах, индивидуальном подходе к клиенту, этике отношений с клиентами, партнерами и конкурентами.
Проведём независимую оценку вашей недвижимости для снижения кадастровой стоимости, чтобы законно уменьшить налоговые и арендные платежи.
Отправьте заявку онлайн или позвоните нам по номеру +7 (812) 334-02-65.
Мы назовём перечень документов, сроки и стоимость подготовки отчёта, а также согласуем дату и время выезда оценщика на осмотр при необходимости.
Компания имеет большой опыт оспаривания кадастровой стоимости земельных участков и объектов капитального строительства. В нашей практике есть случай, когда мы снизили кадастровую стоимость земли почти в 7 раз.
У вас есть право обжаловать и снизить кадастровую стоимость недвижимости
Государственная кадастровая оценка, которая проводится не реже, чем один раз в 4 года, носит массовый характер и не учитывает индивидуальные свойства недвижимого имущества. Нередки случаи, когда кадастровая стоимость превышает рыночную в несколько раз.
От этого страдают собственники и арендаторы — они платят значительно больше чем могли бы, так как расчёт имущественных налогов и арендной платы производится именно от кадастровой стоимости недвижимости.
Вы имеете право обжаловать (оспорить) кадастровую оценку как в судебном, так и в досудебном порядке. Переоценку можно провести по двум основаниям:
-
при определении кадастровой стоимости объекта недвижимости были использованы недостоверные сведения о нём;
-
кадастровая стоимость объекта недвижимости превышает рыночную стоимость этого объекта.
«БК Консалтинг» предоставляет услуги по кадастрированию:
-
Земельных участков
— кадастровые работы по образованию (разделу, объединению, перераспределению, выделу) земельных участков под площадными и линейно-протяженными объектами (газопроводами, нефтепроводами, водопроводами, линиями электропередач, автодорогами, тепловыми сетями и.т.д.), в том числе и многоконтурных земельных участков с целью постановки на государственный кадастровый учет из земель, находящихся в частной, государственной (федеральной или муниципальной) собственности;
— кадастровые работы по уточнению границ, площадей и других уникальных характеристик земельных участков (внесение изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости);
-
Объектов капитального строительства (здания, сооружения, помещения) и объектов незавершенного строительства
— подготовка технических планов для получения актов ввода в эксплуатацию объектов;
— постановка на государственный кадастровый учет объектов капитального строительства (зданий, сооружений, помещений), а также объектов незавершенного строительства;
-кадастровые работы по уточнению границ, площадей и других уникальных характеристик объектов капитального строительства(внесение изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости);

Закажите услугу оспаривания кадастровой стоимости прямо сейчас
Позвоните нам по тел. 8 (812) 334-02-65 или отправьте заявку онлайн.
Оспаривание кадастровой стоимости — этапы нашей работы
-
Обработка заявки и предварительный расчёт рыночной стоимости с целью определения возможности для снижения кадастровой стоимости.
-
Заключение договора на проведение оценки.
-
Сбор документов, необходимых для проведения оценки имущества.
-
Оценка рыночной стоимости объекта недвижимости, оформление отчёта в соответствии с действующим законодательством в области оценки.
-
Защита отчёта в суде или комиссии Росреестра по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости для установления стоимости в размере рыночной.
Документы, необходимые для процедуры оспаривания земельных участков
-
Выписка из ЕГРН на земельный участок.
-
Выписка о кадастровой стоимости земельного участка.
-
Свидетельство о праве собственности на землю.
-
Если земельный участок застроен, то понадобится свидетельство о праве собственности и технический паспорт на объект капитального строительства.
-
Справка по использованию земельного участка на дату оценки.
-
Справка о балансовой стоимости объекта недвижимости (для юридических лиц).
Документы, необходимые для оспаривания объектов капитального строительства (ОКС)
-
Выписка из ЕГРН на объект капитального строительства.
-
Выписка о кадастровой стоимости объекта капитального строительства.
-
Свидетельство о праве собственности на объект капитального строительства.
-
Технический паспорт на объект капитального строительства.
-
Справка о балансовой стоимости объекта недвижимости (для юридических лиц).