Человек, работающий с ноутбуком

КАДАСТРОВЫЕ РАБОТЫ

«БК Консалтинг» — одна из ведущих российских компаний по оказанию оценочных услуг и успешно работает в этой области c 2004 года. За этот период Компания создала свои технологии ведения бизнеса, основанные на качественных услугах, индивидуальном подходе к клиенту, этике отношений с клиентами, партнерами и конкурентами.

 

Проведём независимую оценку вашей недвижимости для снижения кадастровой стоимости, чтобы законно уменьшить налоговые и арендные платежи.

Отправьте заявку онлайн или позвоните нам по номеру +(812) 334-02-65.

Мы назовём перечень документов, сроки и стоимость подготовки отчёта, а также согласуем дату и время выезда оценщика на осмотр при необходимости.

Компания имеет большой опыт оспаривания кадастровой стоимости земельных участков и объектов капитального строительства. В нашей практике есть случай, когда мы снизили кадастровую стоимость земли почти в 7 раз.

У вас есть право обжаловать и снизить кадастровую стоимость недвижимости

Государственная кадастровая оценка, которая проводится не реже, чем один раз в 4 года, носит массовый характер и не учитывает индивидуальные свойства недвижимого имущества. Нередки случаи, когда кадастровая стоимость превышает рыночную в несколько раз.

От этого страдают собственники и арендаторы — они платят значительно больше чем могли бы, так как расчёт имущественных налогов и арендной платы производится именно от кадастровой стоимости недвижимости.

Вы имеете право обжаловать (оспорить) кадастровую оценку как в судебном, так и в досудебном порядке. Переоценку можно провести по двум основаниям:

  • при определении кадастровой стоимости объекта недвижимости были использованы недостоверные сведения о нём;

  • кадастровая стоимость объекта недвижимости превышает рыночную стоимость этого объекта.

 «БК Консалтинг» предоставляет услуги по кадастрированию:

  • Земельных участков

— кадастровые работы по образованию (разделу, объединению, перераспределению, выделу) земельных участков под площадными и линейно-протяженными объектами (газопроводами, нефтепроводами, водопроводами, линиями электропередач, автодорогами, тепловыми сетями и.т.д.), в том числе и многоконтурных земельных участков  с целью постановки на государственный кадастровый учет из земель, находящихся в частной, государственной (федеральной или муниципальной) собственности;

— кадастровые работы по уточнению границ, площадей и других уникальных характеристик  земельных участков  (внесение изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости);

  • Объектов капитального строительства (здания, сооружения, помещения) и объектов незавершенного строительства

— подготовка технических планов для получения актов ввода в эксплуатацию объектов;

— постановка на государственный кадастровый учет объектов капитального строительства (зданий, сооружений, помещений), а также объектов незавершенного строительства;

 -кадастровые работы по уточнению границ, площадей и других уникальных характеристик объектов капитального строительства(внесение изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости);

Рабочая зона

Закажите услугу оспаривания кадастровой стоимости прямо сейчас

Позвоните нам по тел. 8 (812) 334-02-65 или отправьте заявку онлайн.

 

Оспаривание кадастровой стоимости — этапы нашей работы

  • Обработка заявки и предварительный расчёт рыночной стоимости с целью определения возможности для снижения кадастровой стоимости.

  • Заключение договора на проведение оценки.

  • Сбор документов, необходимых для проведения оценки имущества.

  • Оценка рыночной стоимости объекта недвижимости, оформление отчёта в соответствии с действующим законодательством в области оценки.

  • Защита отчёта в суде или комиссии Росреестра по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости для установления стоимости в размере рыночной.

Документы, необходимые для процедуры оспаривания земельных участков

  1. Выписка из ЕГРН на земельный участок.

  2. Выписка о кадастровой стоимости земельного участка.

  3. Свидетельство о праве собственности на землю.

  4. Если земельный участок застроен, то понадобится свидетельство о праве собственности и технический паспорт на объект капитального строительства.

  5. Справка по использованию земельного участка на дату оценки.

  6. Справка о балансовой стоимости объекта недвижимости (для юридических лиц).

Документы, необходимые для оспаривания объектов капитального строительства (ОКС)

  1. Выписка из ЕГРН на объект капитального строительства.

  2. Выписка о кадастровой стоимости объекта капитального строительства.

  3. Свидетельство о праве собственности на объект капитального строительства.

  4. Технический паспорт на объект капитального строительства.

  5. Справка о балансовой стоимости объекта недвижимости (для юридических лиц).