Проведём независимую оценку вашей недвижимости для снижения кадастровой стоимости, чтобы законно уменьшить налоговые и арендные платежи.

​

Отправьте заявку онлайн или позвоните нам по номеру +7 (812) 334-02-65.

​

Мы назовём перечень документов, сроки и стоимость подготовки отчёта, а также согласуем дату и время выезда оценщика на осмотр при необходимости.

​

Компания имеет большой опыт оспаривания кадастровой стоимости земельных участков и объектов капитального строительства. В нашей практике есть случай, когда мы снизили кадастровую стоимость земли почти в 7 раз.

​

У вас есть право обжаловать и снизить кадастровую стоимость недвижимости

​

Государственная кадастровая оценка, которая проводится не реже, чем один раз в 4 года, носит массовый характер и не учитывает индивидуальные свойства недвижимого имущества. Нередки случаи, когда кадастровая стоимость превышает рыночную в несколько раз.

​

От этого страдают собственники и арендаторы — они платят значительно больше чем могли бы, так как расчёт имущественных налогов и арендной платы производится именно от кадастровой стоимости недвижимости.

Вы имеете право обжаловать (оспорить) кадастровую оценку как в судебном, так и в досудебном порядке. Переоценку можно провести по двум основаниям:

​

• при определении кадастровой стоимости объекта недвижимости были использованы недостоверные сведения о нём;

​

• кадастровая стоимость объекта недвижимости превышает рыночную стоимость этого объекта.

​

 «БК Консалтинг» предоставляет услуги по кадастрированию:

​

• Земельных участков

​

— кадастровые работы по образованию (разделу, объединению, перераспределению, выделу) земельных участков под площадными и линейно-протяженными объектами (газопроводами, нефтепроводами, водопроводами, линиями электропередач, автодорогами, тепловыми сетями и.т.д.), в том числе и многоконтурных земельных участков  с целью постановки на государственный кадастровый учет из земель, находящихся в частной, государственной (федеральной или муниципальной) собственности;

​

— кадастровые работы по уточнению границ, площадей и других уникальных характеристик  земельных участков  (внесение изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости);

​

• Объектов капитального строительства (здания, сооружения, помещения) и объектов незавершенного строительства

​

— подготовка технических планов для получения актов ввода в эксплуатацию объектов;

​

— постановка на государственный кадастровый учет объектов капитального строительства (зданий, сооружений, помещений), а также объектов незавершенного строительства;

​

 -кадастровые работы по уточнению границ, площадей и других уникальных характеристик объектов капитального строительства(внесение изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости);

​

​

 

Оспаривание кадастровой стоимости — этапы нашей работы

​

• Обработка заявки и предварительный расчёт рыночной стоимости с целью определения возможности для снижения кадастровой стоимости.

​

• Заключение договора на проведение оценки.

​

• Сбор документов, необходимых для проведения оценки имущества.

​

• Оценка рыночной стоимости объекта недвижимости, оформление отчёта в соответствии с действующим законодательством в области оценки.

​

• Защита отчёта в суде или комиссии Росреестра по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости для установления стоимости в размере рыночной.

​

Документы, необходимые для процедуры оспаривания земельных участков

​

1. Выписка из ЕГРН на земельный участок.

2. Выписка о кадастровой стоимости земельного участка.

3. Свидетельство о праве собственности на землю.

4. Если земельный участок застроен, то понадобится свидетельство о праве собственности и технический паспорт на объект капитального строительства.

5. Справка по использованию земельного участка на дату оценки.

6. Справка о балансовой стоимости объекта недвижимости (для юридических лиц).

​

Документы, необходимые для оспаривания объектов капитального строительства (ОКС)

​

1. Выписка из ЕГРН на объект капитального строительства.

2. Выписка о кадастровой стоимости объекта капитального строительства.

3. Свидетельство о праве собственности на объект капитального строительства.

4. Технический паспорт на объект капитального строительства.

5. Справка о балансовой стоимости объекта недвижимости (для юридических лиц).

​